(XINHUA) – PECHINO, 9 OTT – Mentre gli amici di Niu Motian gustavano piatti gourmet e sfoggiavano i loro nuovi abiti durante le vacanze per la Giornata nazionale, l’impiegata di Pechino era impegnata a fare le sue ricerche prima di acquistare qualcosa di molto più prezioso.
“Credo che sia giunto il momento di possedere una casa”, ha affermato Niu, che, nonostante abbia visitato appartamenti fin dall’anno scorso, è rimasta indecisa fino a pochi giorni prima della settimana di vacanza che si è conclusa lunedì.
Nel mirino della trentenne c’era un nuovo complesso residenziale situato fuori dalla quarta circonvallazione, nel sud di Pechino. Un agente immobiliare le ha riferito che più di 10 appartamenti del progetto erano stati venduti solo il primo ottobre.
“I prezzi delle case sono scesi a un livello relativamente ragionevole e i tassi di interesse sui mutui si sono abbassati”, ha dichiarato Niu, che ha espresso la sua determinazione a cogliere questa opportunità.
Come molti altri, Niu è stata incoraggiata da una serie di misure di incentivazione presentate prima delle vacanze, nel tentativo di sostenere il carente mercato immobiliare, un’industria pilastro su cui si basa la seconda economia mondiale.
Queste misure, varate dai dipartimenti del governo centrale e da molti governi locali, hanno ridotto gli oneri finanziari per gli acquirenti di case, allentato o addirittura eliminato le restrizioni che limitavano le transazioni immobiliari, rendendo le vacanze passate una vera e propria “settimana d’oro” per gli sviluppatori e le agenzie immobiliari.
L’agenzia immobiliare Centaline Property ha stimato che durante le vacanze sono state vendute a Pechino più di 5.000 case di seconda mano, con un aumento di oltre il 150%. Le vendite di case nuove sono triplicate rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, raggiungendo quasi 2.000 unità.
A Shanghai, le vendite di case di seconda mano dal primo al 6 ottobre si sono moltiplicate rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, raggiungendo le 1.537 unità. I potenziali acquirenti di case sono accorsi per visitare i nuovi complessi residenziali. Anche le altre due città di prima fascia – Guangzhou e Shenzhen – hanno assistito a una forte espansione del mercato.
A Hangzhou e Nanchino, due tipiche città di seconda fascia della Cina orientale, Xinhua ha visto che le sale di vendita di diversi progetti immobiliari erano piene di potenziali acquirenti durante le vacanze.
Durante la festività, in oltre 130 città cinesi sono stati organizzati eventi per promuovere le vendite di abitazioni commerciali e spiegare le politiche al pubblico. Secondo il ministero dell’Edilizia Abitativa e dello Sviluppo Urbano-Rurale, il numero di visitatori della maggior parte dei progetti immobiliari partecipanti è aumentato di oltre il 50%.
Questa serie di misure di incentivazione è arrivata dopo che la riunione del 26 settembre dell’Ufficio politico del Comitato centrale del Partito comunista cinese ha sottolineato gli sforzi per “invertire la tendenza al ribasso e stabilizzare il mercato immobiliare”. Il chiaro segnale della leadership cinese è servito come rapida soluzione per invertire la tendenza del mercato.
Li Yujia, ricercatore capo del Guangdong Housing Policy Research Center, si aspetta che questa ondata di aiuti governativi di grande impatto favorisca una ripresa delle vendite di case.
“Con la stabilizzazione del mercato immobiliare nelle città di prima fascia, il mercato delle città più piccole intorno a queste metropoli farà altrettanto”, ha previsto Li.
Grazie al pacchetto di incentivazioni, è probabile che i prezzi delle case nelle città chiave si stabilizzino e il mercato immobiliare potrebbe essere più dinamico nel quarto trimestre di quest’anno, ha dichiarato Chen Wenjing, direttore della ricerca politica della China Index Academy.
“Per stabilizzare ulteriormente le vendite di immobili e i prezzi delle case, c’è ancora margine per affinare le politiche restrittive e le città di seconda fascia e quelle più piccole potrebbero aumentare i sussidi per l’acquisto di abitazioni”, ha dichiarato Chen. (XINHUA)
